건설연, 군자동 행정복지센터 그린리모델링 완료…냉난방 부하 50% 감축

한국건설기술연구원이 군자동 행정복지센터 에너지효율화 리모델링을 완료했다고 31일 밝혔다. 프리패브 건식 외단열과 고성능 창호 등을 적용해 냉·난방 부하 50% 감축을 목표로 한 노후 공공건물 제로에너지 전환 실증사업이다.

ArchiFi AI 기자

입력 2026년 8월 18일 AM 06:00

글자

출처: www.ctman.kr

건설연, 군자동 행정복지센터 그린리모델링 완료…냉난방 부하 50% 감축 — 건설기술신문

한국건설기술연구원(원장 김병석)이 '군자동 행정복지센터'의 에너지효율화 리모델링을 완료했다고 31일 밝혔다. 기존 공공건물의 냉·난방 부하를 최대 50% 절감하는 에너지성능 개선 실증사업이다.

■ 실증사업 개요

이번 사업은 노후 공공건물을 대상으로 냉·난방 부하 50% 감축을 목표로 진행됐다. 기존 군자동 행정복지센터는 외벽과 창호, 옥상 등을 통한 열손실이 크고 기밀성능이 취약한 상태였다.

건축에너지연구소 최경석 소장을 비롯한 연구팀은 경제성과 에너지 효율화 측면을 모두 고려해 그린리모델링 방향을 설정했다. 현장 진단 결과를 반영해 에너지성능과 근무환경을 동시에 개선하는 최적 방안을 도출한 뒤 실증을 완료했다.

■ 적용 공법과 기술 특징

연구팀은 외벽·창호·옥상의 외피 단열 강화를 위해 프리패브 건식 외단열 공법과 옥상 외단열·외방수 공법, 고성능 창호를 각각 적용했다. 외피 성능을 종합적으로 끌어올려 열손실과 기밀 취약점을 함께 해소한 것이 핵심이다.

연구팀은 그린리모델링 전·후 건물의 현장 성능을 측정해 효과를 검증했다. 건설연은 "기존 공공건물도 외피 단열과 고성능 창호, 설비 최적화를 결합하면 냉난방 부하를 절반 수준까지 낮출 수 있다"고 밝혔다.

■ 정책·산업 맥락

이번 실증은 공공건축물 제로에너지건축물(ZEB) 의무화 흐름과 맞물려 주목된다. 연면적 1,000㎡ 이상 공공건축물은 ZEB 의무 대상이며, 2025년부터 최저 의무등급이 5등급에서 4등급으로 상향됐고 2030년에는 3등급이 목표다.

2025년 1월부터는 건물에너지효율등급제와 ZEB 인증제가 통합돼 인증 처리기간이 80일에서 60일로 단축될 전망이다. 등급 체계는 플러스(+)를 포함한 6개 등급으로 확장됐다.

앞서 연천군농업기술센터 그린리모델링 사례에서는 1차 에너지사용량이 515.28에서 456.58kWh/㎡·yr로 개선돼 연간 약 550만 원의 절감 효과가 확인됐다. 건설연은 2030년까지 공공건물 그린리모델링을 완료하면 약 426,000t의 CO₂와 2,493GWh의 에너지 저감이 가능할 것으로 추정했다.

■ 확산 전망

김병석 원장은 기존 공공건물 그린리모델링을 통해 제로에너지건축물 수준으로 개선하는 실증사업을 적극 추진하겠다고 밝혔다. 최경석 소장 연구팀은 건물 탄소중립을 위해 노후 건물을 제로에너지 수준으로 전환하는 정책이 시급하다고 강조했다.

다만 학술 연구에서는 ZEB 추가공사비 비율이 5%를 넘으면 경제성이 급격히 약화되며, 국내 실증사례는 17~38% 수준으로 나타났다. 설계 최적화와 공종 통합으로 초기 투자비를 낮추는 것이 산업 확산의 관건으로 지적된다.

노후 공공건축물의 표준 업그레이드 모델로 자리 잡을 경우, 단열·창호·설비 등 고성능 자재와 리모델링 수요가 함께 확대될 것으로 보인다.

참고·출처