스마트건설, 2030년 국내 4.4조 시장 정조준…디지털 전환 가속

스마트건설이 인력난 시대 건설 산업의 핵심 대안으로 부상했다. 국내 시장은 2030년 최대 4조4천억 원 규모로 성장할 전망이며, 정부는 3천억 원 혁신펀드와 BIM 의무화로 디지털 전환을 가속하고 있다.

Archify Insight 기자

입력 2026년 7월 20일 PM 01:42

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스마트건설, 2030년 국내 4.4조 시장 정조준…디지털 전환 가속 — 사진=Gabriel Zainescu / Unsplash ※자료사진

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■ 핵심 사실: 인력난 시대 스마트건설 부상

스마트건설이 인구감소·고령화에 따른 건설 인력 부족을 해결할 핵심 대안으로 부상하고 있다. ICT·BIM·로봇·디지털트윈 등을 설계·시공·유지관리 전 단계에 적용해 생산성과 안전성을 획기적으로 끌어올리는 산업 패러다임이다.

국토연구원 '건설 2040 Outlook'(2023)에 따르면 국내 스마트건설 시장은 2030년 최대 4조4천억 원 규모로 성장할 전망이다. 세계 시장 역시 Market Research Future(2022) 기준 연평균 약 35% 성장률을 기록하며 2026년 약 2조8천억 달러 규모에 이를 것으로 관측된다는 것으로 알려졌으나, 정확한 사실 확인이 필요하다.

■ 세부 내용: 정부 로드맵과 정책 지원

정부는 2020년 'S-Construction 2030' 전략을 통해 2027년까지 국토교통 혁신펀드 약 3천억 원을 투입하는 제도적 기반을 강화하고 있다. 스마트건설기술 로드맵은 2025년 기술 활용기반 구축, 2030년 건설 자동화 완성을 목표로 제시했다는 것으로 알려졌으나, 정확한 사실 확인이 필요하다.

제도 측면에서는 기술형 입찰 시 스마트 기술 최소배점 7점을 도입했다. 스마트턴키 배점은 2020년 10월 시행 기준 10~20점으로 책정됐다. 신규 공공사업에 대한 단계적 BIM 의무화와 함께 오프사이트 건설(OSC) 활성화를 위한 공공주택 발주 물량도 2023년 1,000호 규모로 확대됐다.

국가가 선정한 핵심 스마트 건설기술은 BIM, 드론, 로봇, IoT, 빅데이터, AI 등 12개에 이른다. 이들 기술은 자재 생산부터 설계·기획·시공·유지관리까지 가치사슬 전반의 효율성을 향상시킬 것으로 기대된다.

■ 업계 반응: 초기비용 지원이 관건

업계는 스마트건설의 최대 장점으로 인력 부족 대응과 공기 단축·비용 절감을 꼽는다. 한국산업기술과학회(KAIS) 조사에 따르면 스마트건설 도입 효과 1순위는 고령화·인구감소에 따른 인력 부족 대응이었으며, 초기비용 지원 정책이 가장 필요한 것으로 나타났다.

조립식(모듈러) 건설의 경우 건설 폐기물을 최대 90% 줄이고, 공사 기간을 기존 방식 대비 절반 수준으로 단축하는 효과가 보고됐다. 미국 ACEEE(2023)는 스마트기술 적용 건물이 배출량을 30~50% 절감한다고 분석했다.

"단기 비용 유발 요인에도 불구하고 산업 경쟁력 확보와 경제적 파급효과를 고려할 때 스마트 건설기술 체계를 적극 활용하는 것이 유리하다"고 관련 건설공학 연구는 밝혔다. 국토연구원 auri brief(2023)는 노동력 중심 방식에서 표준화·모듈화·제품화 생산구조 혁신이 필요하다고 지적했다.

■ 향후 전망: 아태 선도 속 시장 확대

글로벌 시장에서는 아시아태평양 지역이 전체 프로젝트의 49%를 차지하며 성장을 선도하고 있다. 디지털 기술 도입으로 생산성은 64% 향상되고 건설 지연은 39% 감소하는 효과가 입증됐다. 다만 중소기업 53%가 재정·기술 장벽을, 48%가 전문 지식 부족을 호소하고 있어 진입 장벽 해소가 과제로 남는다.

스마트건설은 제로에너지빌딩(ZEB) 달성과 규제 대응을 위한 필수 기술로 자리잡으며, 모듈러·3D 프린팅 등 오프사이트 건설 전환을 촉진할 것으로 보인다. BIM 의무화와 입찰 배점 강화, 초기비용 지원이 병행되면 국내 산업의 디지털 전환이 한층 가속화될 전망이다.

참고·출처

참고 자료

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