7월 건설 체감경기 72.8로 하락…민간수주 위축에 회복세 제동

한국건설산업연구원(건산연)이 발표한 7월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 72.8로 전월 대비 1.7포인트 떨어졌다. 민간수주 위축이 이어지며 8월 종합전망지수도 72.5로 낮아져 회복세가 제한된 것으로 나타났다.

■ 핵심 사실: 4개월째 내림세

건산연이 지난 8월 11일 내놓은 자료에 따르면 7월 CBSI는 72.8로 집계됐다. 전월 대비 1.7포인트 하락한 수치다. 8월 종합전망지수는 72.5로 7월 실적보다 0.3포인트 더 낮았다.

CBSI는 기준선 100을 밑돌수록 경기를 부정적으로 보는 기업이 많다는 의미다. 지수가 4개월째 내림세를 이어가면서 업계 체감경기가 어려운 흐름에서 벗어나지 못하고 있음을 보여준다.

특히 7월 신규수주지수는 68.6으로 전월 대비 4.5포인트 급락했다. 신규수주 약화가 전체 체감경기를 끌어내린 핵심 요인으로 지목됐다.

■ 세부 내용: 민간수주 41.5% 급감

수주 통계는 부진이 더욱 뚜렷하다. 6월 건설수주 총액은 18조7천억원으로 전년 동월 대비 22% 감소했다. 이 가운데 민간수주는 10조1천억원에 그쳐 전년 동월보다 41.5% 줄었다.

공종별로는 주택 부문 타격이 가장 컸다. 6월 민간 주택수주는 3조4천억원으로 전년 동월 대비 52.8% 급감했다. 비주택수주는 5조8천억원으로 34.5%, 토목수주는 9천억원으로 22.0% 각각 줄었다.

공공 발주가 일부 버팀목 역할을 하지만 민간 물량 부진을 상쇄하기에는 역부족이다. 주택·비주택·토목의 민간 발주가 동반 위축되며 전체 수주가 예년 평균과 전년 동월을 밑도는 흐름이 이어졌다.

■ 업계 반응: 신규수주가 회복 제약

건산연은 "공공 대형사업 발주가 늘어도 민간 토목·주택·비주택 수주가 약해 회복세가 제한된 것으로 해석된다"고 분석했다. 공공 중심 정책만으로는 반등을 이끌기 어렵다는 진단이다.

이지혜 건산연 연구위원은 체감 건설경기가 4개월째 내림세를 이어가며 어려운 흐름이 지속되고, 신규수주 약화가 회복을 제약한다고 평가한 바 있다.

업계에서는 금융비용을 낮춰도 분양 수요와 공사비 문제가 해소되지 않으면 신규 수주가 실제 착공으로 이어지기 어렵다는 목소리가 나온다. 중소기업의 CBSI 급락은 대·중소기업 간 체감 격차 확대와 하도급·지역 현장 중심의 취약성을 드러낸다는 지적도 제기됐다.

■ 향후 전망: 설계·마감재 발주 연쇄 둔화 우려

민간수주 위축은 설계·자재·시공·인테리어 수요를 동시에 줄여 고용과 지역 상권에도 압박을 준다. 착공과 기성 둔화가 이어지면 공공·대형사업 편중과 민간 회복 지연이 업계 양극화를 키울 가능성이 크다.

글로벌 시장도 흐름은 비슷하다. 옥스퍼드 이코노믹스는 2026년 세계 건설시장이 3.8% 성장할 것으로 봤지만, 민간 주도 수요가 약해 회복 속도는 제한적이라고 진단했다. 비주거 건축 성장률은 0.6%에 그칠 것으로 전망됐다.

민간수주 회복 없이는 건축·건설·인테리어 시장의 뚜렷한 반등이 어려운 만큼, 인허가·프로젝트파이낸싱(PF)·원가절감과 함께 리노베이션·제로에너지건축(ZEB) 대응 등으로 사업 재편이 필요할 것으로 보인다.

참고·출처

• 아주경제
• 한국건설산업연구원 월간 건설시장동향 8월호
• 한국경제
• 아이뉴스24
• 뉴데일리경제
• 이데일리
• 건설경제
• Oxford Economics