한화 건설부문, BIM·디지털트윈으로 건물 에너지 잡는다…153억 국책과제 참여

㈜한화 건설부문이 기후에너지환경부의 'BIM 활용 디지털트윈 기반 건물에너지 관리 시뮬레이터 개발 및 실증' 국책과제에 참여한다고 2026년 8월 26일 밝혔다. 총 연구개발비 153억원 규모로, 서울대·한국건설기술연구원 등 11개 산학연 기관이 함께한다.

■ 기술 소개: BIM에 운영 데이터 입힌 '디지털트윈'

이번 과제의 핵심은 3D 건물 정보 모델(BIM/Building Information Modeling)에 실제 운영 데이터를 결합한 '디지털트윈(Digital Twin)' 기법이다. 설계도면 속 건물을 가상공간에 그대로 복제한 뒤, 실제 냉난방·조명·설비 데이터를 실시간으로 연동하는 방식이다.

비유하자면 건물의 '가상 쌍둥이'를 만들어, 실제 건물이 겪을 상황을 컴퓨터가 미리 실험해보는 구조다. 여기에 인공지능(AI)이 결합돼 시간대별 에너지 소비를 예측하고 이상징후를 자동 검출한다.

한화 건설부문은 이를 바탕으로 설비가 스스로 최적 환경을 제어하는 '건축물 자율운영 기술' 기반을 마련할 방침이다. 과제 목표 성능은 시간대별 에너지 예측 정확도 95% 이상, 피크전력 20% 이상 감소로 제시됐다.

■ 활용 사례: 산학연 11개 기관 컨소시엄

이번 프로젝트에는 한화 건설부문을 비롯해 믹스앤매치, 서울대학교, 한국건설기술연구원 등 11개 산학연 기관이 참여한다. 주관연구개발기관은 E8로, BIM 기반 디지털트윈과 AI를 결합한 건물 에너지 관리 플랫폼 개발·실증을 총괄하는 것으로 전해진다.

한국건설기술연구원은 실건물 운영데이터를 BIM에 연계하는 역할을 맡는다. 이는 건물 성능을 사후 측정에서 사전 예측으로 옮기는 기술 축으로, 건설·유지관리 전 주기 데이터화의 기반이 된다.

이번 과제는 2026년도 에너지 기술개발사업 신규 과제로 추진된다. 주관기관 선정은 2026년 6월 10일 무렵 이뤄진 것으로 알려졌다.

■ 시장 전망: ZEB 규제와 맞물린 성능기반 건축

국책과제는 제로에너지건축물(ZEB) 의무화 흐름과 맞물려 주목받는다. 제로에너지건축물 인증은 1~5등급 체계로 운영되며, 관련 제도는 2025년 1월 1일 시행됐다. BIM 기반 시뮬레이션은 초기 설계 단계의 에너지 리스크를 줄여 재작업 비용을 낮추는 효과가 기대된다.

글로벌 시장에서도 디지털트윈은 지속가능 건축 전환의 핵심 기술로 평가된다. EU BUILD UP은 2025년 2월 분석에서 "디지털 트윈은 건물 에너지 효율을 높이는 실무 기술이며, 운영·유지관리 단계에서 효과가 크다"고 밝혔다.

표준화가 확산의 관건이라는 지적도 나온다. MDPI Sustainability 논문(2026년 1월)은 "정책·규제 정합성과 표준화가 확보될수록 디지털 트윈의 상용화 속도가 빨라진다"고 분석했다. 표준 규격과 인센티브가 특히 리트로핏·리노베이션 확산을 가속한다는 진단이다.

■ 시사점: '짓는 능력'에서 '운영 성능 증명'으로

이번 과제는 건설사의 사업 구조 전환 신호로 읽힌다. 공사 수주 중심의 수익모델에서 벗어나, 디지털트윈·AI를 통한 운영·유지관리 서비스가 새로운 매출원으로 부상할 수 있다는 분석이 나온다.

인테리어·공간디자인 영역도 변화가 예상된다. 미감 중심의 설계에서 벗어나 사용량·점유패턴·설비 제어를 반영한 데이터 기반 공간기획, 이른바 '성능형 디자인'이 확산될 가능성이 크다.

다만 대형 사업 중심으로 먼저 확산되면서 중소 설계·시공사의 디지털 격차가 사회적 쟁점이 될 수 있다는 우려도 제기된다. 건축·건설·인테리어 산업이 '짓는 능력'에서 '운영 성능을 증명하는 능력'으로 이동하는 가운데, 에너지 성능 데이터 내재화가 향후 경쟁력을 가를 핵심 축이 될 전망이다.

참고·출처

• 이코노미스트: https://economist.co.kr/article/view/ecn202608260065
• 한화 뉴스룸: https://www.hanwha.co.kr/newsroom/media_center/news/news_view.do?seq=16213
• 이데일리: https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02942166645480408&mediaCodeNo=257
• 동아일보: https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20260826/134545585/1
• 아시아타임즈: https://www.asiatime.co.kr/article/20260826500069
• 한국금융신문: https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202608261415284332048b718333_18
• EU BUILD UP: https://build-up.ec.europa.eu/en/resources-and-tools/publications/digital-twins-contribution-buildings-energy-efficiency
• MDPI Sustainability: https://www.mdpi.com/2071-1050/18/1/541