건설연, 군자동 행정복지센터 그린리모델링 완료…냉·난방 부하 50% 감축

한국건설기술연구원(원장 김병석)이 ‘군자동 행정복지센터’ 에너지효율화 리모델링을 완료했다고 31일 밝혔다. 기존 공공건물의 냉·난방 부하를 최대 50% 감축하는 성능 개선 실증사업이다.

■ 사업 개요

이번 사업은 노후 공공건물을 대상으로 냉·난방 부하 50% 감축을 목표로 한 에너지성능 개선사업이다. 기존 군자동 행정복지센터는 외벽·창호·옥상 등을 통한 열손실이 크고 기밀성능이 취약한 상태였다.

건축에너지연구소 최경석 소장을 비롯한 연구팀은 경제성과 에너지 효율화를 함께 고려해 그린리모델링 방향을 설정했다. 현장 진단 결과를 반영해 에너지성능과 근무환경을 동시에 개선하는 최적 방안을 도출하고 실증을 완료했다.

■ 적용 공법과 성능

연구팀은 외벽·창호·옥상의 외피 단열 강화를 위해 프리패브 건식 외단열 공법, 옥상 외단열·외방수 공법, 고성능 창호 등을 각각 적용했다. 공장 제작형 건식 공법은 시공 품질 확보와 공기 단축에 유리하다.

조선비즈 보도에 따르면 그린리모델링 결과 난방성능은 26.6L/㎡에서 8.3L/㎡로 개선됐다. 냉·난방 부하는 난방 180.8W/㎡에서 40.1W/㎡로, 냉방 60.3W/㎡에서 22.7W/㎡로 낮아졌다. 에너지사용량은 29.0%, 요금은 17.2% 줄었고 난방 에너지 절감률은 68.8%에 달했다.

"프리패브 건식 외단열, 옥상 외단열·외방수, 고성능 창호 등 단열 강화 공법이 에너지성능과 근무환경 개선에 효과적"이라고 최경석 소장은 설명했다.

■ 적용 사례와 확산

건설연은 연천군농업기술센터 그린리모델링에서도 1차에너지사용량을 515.28kWh/㎡·yr에서 456.58kWh/㎡·yr로 낮춰 연간 약 550만 원의 에너지비용을 절감한 바 있다. 노후 공동주택을 대상으로 한 디지털 그린리모델링 실증도 병행하고 있다.

"기존 공공건물 그린리모델링을 통해 제로에너지건축물 수준으로 개선하는 실증사업을 적극 추진하겠다"고 김병석 원장은 밝혔다. 이는 신축 중심의 ZEB 정책을 노후 건물 성능개선 시장으로 확장하는 의미를 가진다.

■ 정책 배경과 시장 전망

공공건축물 제로에너지건축물(ZEB) 인증은 2020년 연면적 1,000㎡ 이상, 2023년 500㎡ 이상으로 대상이 확대됐다. 2025년 1월 1일부터는 1,000㎡ 이상 일부 용도 공공건축물에 4등급 이상 의무가 적용된다.

건물부문 탄소중립 목표와 맞물려 기존 공공건물 그린리모델링 의무화가 단계적으로 추진되고 있다. 이에 따라 고성능 외피·창호·단열재와 에너지 시뮬레이션 기반 설계 수요가 확대될 전망이다. 성능 검증과 인증 대응 역량을 갖춘 기업 중심으로 시장이 재편될 것으로 보인다.

참고·출처

• 건설기술신문 원문: https://www.ctman.kr/27314
• 한국건설기술연구원 보도자료: https://www.kict.re.kr/board.es?mid=a10501050000&bid=pressrls&list_no=17370&act=view
• 조선비즈(2023-01-31): https://biz.chosun.com/science-chosun/science/2023/01/31/X64YDFOYIRETLCIAZ63NOYTLWY/
• NST 보도자료: https://www.nst.re.kr/www/selectBbsNttView.do?key=62&bbsNo=13&nttNo=38258
• 제로에너지건축물 인증제도 안내: https://zeb.energy.or.kr/BC/BC02/BC02_02_001.do
• 조선비즈(2025-01-01): https://biz.chosun.com/en/en-realestate/2025/01/01/L4NSQ6HO2VGJZE6337UMGGV6B4/

그래픽=아키파이·GPT Image 2, 자료=한국건설기술연구원(조선비즈 보도)