라이너, 삼성물산 스마트빌딩 '바인드'에 AI 검색 에이전트 결합

글로벌 AI 에이전트 전문기업 라이너(대표 김진우)가 삼성물산 건설부문(대표 오세철)과 '에이전틱 AI 스마트 빌딩 사업' MOU를 체결했다고 28일 밝혔다. 라이너의 AI 검색 에이전트를 삼성물산 상업용 스마트빌딩 플랫폼 '바인드(Bynd)'에 결합해 빌딩 운영·임대·에너지 의사결정을 지원하는 것이 핵심이다.

■ 제품 개요: 상업용 스마트빌딩 플랫폼 '바인드'

'바인드'는 삼성물산이 2024년 10월 선보인 상업용 스마트빌딩 플랫폼이다. 에이전틱 AI 공간 제어·리포팅, 3D 디지털 트윈, 스마트 모바일 출입·주차, 클라우드 임대·에너지 관리 등 빌딩 운영 전반을 아우르는 기능을 갖추고 있다.

바인드의 특징은 관리자와 빌딩 소유주, 일반 사용자를 하나의 플랫폼에서 연결한다는 점이다. 이번 협력은 여기에 라이너의 검색·추론 기술을 접목해 서비스를 고도화하는 것을 목표로 한다.

■ 특장점: 검색 에이전트와 디지털 트윈의 연동

핵심 기술은 라이너의 AI 검색 에이전트와 바인드의 AI·디지털 트윈 인프라 연동이다. 양사는 이를 통해 빌딩 운영 리포트 자동 생성, 에너지 사용 최적화, 임대 전략 수립 지원 등을 검토하고 있다.

라이너의 AI 검색 에이전트는 지식 탐색에서 검증된 '전략적 두뇌' 역할을 물리적 업무공간으로 확장하는 데 초점을 둔다. 스마트빌딩의 핵심이 IoT·BMS 연동에서 검색·추론형 에이전트로 이동하고 있음을 보여주는 사례로 평가된다.

"라이너의 에이전틱 AI를 사람들이 매일 일하는 물리적 공간인 워크플레이스로 확장해, 정보 탐색을 실제 업무 의사결정 지원으로 넓히겠다"는 것이 김진우 라이너 대표의 전략으로 전해진다.

■ 적용 대상: 상업용 부동산 소유주·임차 기업

적용 대상은 상업용 부동산 소유주와 임차 기업이다. 양사는 잠재 고객을 대상으로 스마트 워크플레이스 혁신 모델과 신규 서비스 개발을 추진한다.

삼성물산 건설부문은 바인드의 빌딩 데이터와 운영 역량에 라이너의 검색 에이전트 기술을 결합해, 공간을 더 편리하고 경제적으로 활용하는 모델을 단계적으로 구체화하겠다는 방침이다. 이는 설계·시공 데이터가 자산가치 관리까지 연결되는 방향으로 읽힌다.

삼성물산은 2026년부터 모든 건설 프로젝트에 AI 에이전트를 순차 적용하고, 2028년까지 모든 업무 프로세스에 AI를 접목하는 로드맵을 밝힌 바 있다. 이번 협력은 그 연장선에 위치한다.

■ 향후 계획: 정식 출시까지 단계적 구체화

양사는 해당 비즈니스 모델을 정식 출시 시점까지 구체화해 나갈 계획이다. 구체적인 서비스 가격·출시 일정은 아직 공개되지 않았으며, 문의는 라이너 및 삼성물산 건설부문을 통해 확인할 수 있다.

건축·건설 산업이 '짓는 산업'에서 '운영 최적화 산업'으로 확장되는 가운데, 디지털 트윈과 현장 데이터를 결합한 AI 워크플레이스 경쟁이 본격화될 것으로 전망된다.

참고·출처

• AI타임스
• 이데일리
• 디지털데일리
• 전자신문
• 디지털투데이
• 테크월드(epnc)
• 서울경제