한화 건설부문, BIM 디지털트윈으로 건물에너지 관리 국책과제 참여

한화 건설부문이 기후에너지환경부가 추진하는 'BIM(빌딩정보모델링) 활용 디지털트윈 기반 건물에너지 관리 시뮬레이터 개발 및 실증' 국책과제에 참여한다고 26일 밝혔다. E8, 서울대학교, 한국건설기술연구원 등 11개 산학연 기관이 함께한다.

■ 기술 소개: BIM에 운영데이터 결합한 디지털트윈

이번 과제의 핵심은 건물 정보를 3D로 구현한 모델(BIM)에 실제 건물 운영 데이터를 연계하는 '디지털트윈(Digital Twin)' 기술이다. 디지털트윈은 현실의 건물을 가상 공간에 그대로 복제한 '쌍둥이 건물'로, 실제 설비 상태와 에너지 사용 데이터를 실시간 반영한다.

이 기술로 시간대별 에너지 사용량을 예측하고 이상징후를 사전에 파악해 건물에너지 관리 효율을 높인다. BIM을 단순 설계 도구가 아니라 운영·유지관리까지 아우르는 '생애주기 플랫폼'으로 확장하는 것이 핵심이다.

총 연구개발비는 약 153억원 규모다. 인공지능(AI)을 활용해 건물에너지 관리 기술을 고도화하는 것이 과제의 목표다.

■ 활용 사례: 한화, 운영·유지관리 검증 담당

한화 건설부문은 디지털트윈 기술을 활용해 건물 운영·유지관리 검증을 담당한다. 목표는 시간대별 에너지 예측 정확도 95% 이상, 피크전력 20% 이상 감소다.

나아가 AI가 설비 상태와 에너지 사용패턴을 분석해 에너지 효율을 최적화하는 '건축물 자율운영 기술' 기반도 마련할 예정이다. 사람의 개입 없이 건물이 스스로 냉난방과 설비를 조절하는 단계를 지향하는 셈이다.

업계에서는 이번 과제를 건설사가 설계·시공 매출을 넘어 운영데이터 기반 O&M(운영·유지보수)과 에너지 절감 솔루션까지 수익원을 넓히는 신호로 해석한다. BIM과 디지털트윈 역량이 EPC 수주 경쟁력과 자산관리 부가가치를 동시에 좌우할 가능성이 크다는 분석이다.

■ 시장 전망: ZEB 시장 확대와 맞물린 성장축

건물 에너지 관리형 디지털 솔루션은 제로에너지건축물(ZEB) 확산과 탄소중립 흐름에 올라타 있다. 한 시장보고서에 따르면 글로벌 ZEB 시장은 2024년 368억5,400만 달러에서 2031년 1,167억9,200만 달러로 확대될 전망이다.

ZEB와 에너지 효율 규제가 강화될수록 건물의 '완공'보다 '운영 성과'가 경제성을 좌우한다. 이에 따라 향후 공공·민간 발주에서 성능기반 계약과 에너지 성과보증형 모델이 확산될 것으로 보인다.

국내 건설사의 디지털 전환은 글로벌 스마트빌딩·넷제로빌딩(Net-Zero Building) 경쟁과 같은 축에 놓여 있다. 시뮬레이션 정확도와 피크부하 저감 능력이 ZEB·그린빌딩 인증 경쟁력으로 직결되는 구조다.

■ 시사점: 시공에서 운영 성능 경쟁으로

이번 과제는 건축·건설 산업의 평가 기준이 '짓는 산업'에서 '운영 성능을 증명하는 산업'으로 이동하고 있음을 보여준다. 실증 과제인 만큼 공공·대형 민간 프로젝트에서 디지털트윈 도입의 표준화와 데이터 연동 수요를 키울 수 있다.

정책 흐름도 설계 인증보다 준공 후 운영 성능 검증으로 무게가 옮겨가고 있다. 건축·건설·인테리어·디자인 업계는 BIM 표준화, 데이터 연계, 사후 성능관리 역량을 선제적으로 확보해야 하는 과제를 안게 됐다.

한화 건설부문은 실증을 통해 축적한 운영 데이터와 기술 레퍼런스를 향후 수주 경쟁력으로 연결할 것으로 전망된다.

참고·출처

• 매일경제
• 연합뉴스
• 노컷뉴스
• 데이터뉴스
• 아시아투데이
• 한국금융신문
• 비즈니스포스트
• ZEB 글로벌 시장 보고서