광주 첨단3지구 3,949가구 10월 입주…신규 분양 1,443가구 추진

광주 첨단3지구 주거단지에서 올 10월 3,949가구가 입주를 시작하며, 신규 분양 1,443가구가 연내 추진된다고 17일 발표됐다.

■ 대규모 입주 물량 10월 집중

올 10월 광주 첨단3지구에서는 A1·A2·A5블록 총 3,949가구가 동시 입주에 나선다. A1블록 힐스테이트 첨단센트럴이 1,520가구, A2블록이 1,845가구, A5블록이 584가구 규모로 구성된다.

이는 광주 서구 첨단지구 내 최대 규모의 단일 입주 물량으로, 지역 건설업계에서는 대규모 마무리 공사와 인테리어 작업이 집중될 것으로 예상한다고 전했다. 각 블록별 건설사들은 현재 내부 마감재 시공과 조경 공사를 동시 진행하고 있는 것으로 알려졌다.

■ 연내 신규 분양 1,443가구 공급

5월에는 호반써밋 첨단3지구가 A7·A8블록에서 805가구를 분양한다. 이어 7월 제일풍경채 첨단3지구가 A6블록 638가구 분양에 나서며, 총 1,443가구의 신규 물량이 시장에 공급된다.

두 단지 모두 공공택지 내 분양가 상한제가 적용돼 시공사들은 공사비 절감과 설계 효율성 확보에 주력하고 있는 것으로 전해졌다. 분양가 상한제 적용으로 건설사들은 표준화된 평면 설계와 자재 조달 최적화를 통해 수익성을 확보해야 하는 상황이다.

■ 첨단산업 연계 주거 인프라 완성

광주 첨단3지구는 인공지능(AI) 산업과 연계된 복합도시 조성 사업의 핵심 주거 구역이다. 현재까지 총 8개 블록 중 6개 블록에서 건설·분양이 진행되고 있으며, 전체 계획 물량의 80% 이상이 올해 내 가시화될 전망이다.

업계 관계자는 "첨단3지구 대규모 입주와 신규 분양이 집중되면서 지역 건설·인테리어 시장 활성화가 기대된다"며 "특히 AI 복합도시 특성상 스마트홈 시설과 첨단 인테리어 수요가 크게 늘어날 것"이라고 분석했다.

■ 지역 건설업계 활성화 전망

첨단3지구 입주·분양 본격화로 광주 지역 건설업계는 올 하반기부터 본격적인 수주 확대를 예상하고 있다. 3,949가구 입주에 따른 추가 마감 공사와 1,443가구 신규 건설로 지역 건설사들의 매출 증가가 예상된다.

또한 분양가 상한제 적용에 따라 건설사들은 모듈화 공법과 표준 설계 도입을 가속화하고 있어, 건설 기술 혁신도 동반될 것으로 전망된다. 첨단3지구 전체 개발 완료는 2027년 상반기로 예정돼 있어, 향후 2년간 지역 건설업계의 지속적인 성장이 기대되고 있다.