경산시, 30년 이상 노후 건축물 무료 안전점검 실시

경북 경산시가 사용승인 후 30년 이상 경과한 3층 이하 소규모 노후 건축물에 대한 무료 안전점검을 4월 16일부터 5월 1일까지 실시한다고 21일 밝혔다. 연면적 1,000㎡ 미만 소규모 건축물의 안전 사각지대 해소를 위한 조치다.

■ 점검 대상 및 기준

이번 안전점검 대상은 사용승인 후 30년 이상 경과한 3층 이하 건축물 중 연면적 1,000㎡ 미만 소규모 건물들이다. 경산시는 이들 노후 건축물이 안전 관리의 사각지대에 놓여 있다는 점에 주목해 이번 무료 점검 사업을 기획했다.

건축 전문가들이 직접 현장을 방문해 구조적 안전성을 종합 진단한다. 점검항목에는 기초·기둥·보 등 주요 구조부재의 균열 및 변형 상태, 외벽 마감재 탈락 위험도, 지붕 및 방수층 손상 정도가 포함된다.

■ 전문가 참여 점검 시스템

경산시는 건축·구조 분야 전문가가 참여하는 점검반을 구성해 체계적인 안전 진단을 실시하고 있다. 전문가들은 현장에서 육안 검사와 함께 균열 게이지, 함수율 측정기 등 간이 장비를 활용한 정밀 점검을 진행한다.

점검 결과에 따라 즉시 보수가 필요한 위험 요소는 긴급 조치를 안내하고, 중장기 보강이 필요한 부분은 단계별 개선 방안을 제시할 예정이다. 특히 구조적 보강이 필요한 경우 리모델링과 연계한 종합적인 개선 방향을 제안한다.

■ 안전 사각지대 해소 효과

소규모 노후 건축물은 정기적인 안전점검 의무 대상에서 제외되는 경우가 많아 안전 관리에 취약점을 보여왔다. 이번 무료 점검 사업은 이러한 사각지대를 해소하고 건축물 안전성 향상에 기여할 것으로 기대된다.

업계 관계자는 "30년 이상 노후 건축물의 경우 콘크리트 중성화, 철근 부식 등 구조적 열화가 진행되는 시기"라며 "전문가의 체계적인 진단을 통해 안전 위험 요소를 사전에 발견할 수 있다"고 말했다.

■ 리모델링 수요 확산 전망

이번 안전점검을 통해 노후 건축물의 구조적 문제가 구체적으로 파악되면서 리모델링 및 인테리어 개선 수요가 증가할 것으로 전망된다. 특히 안전성 확보와 함께 에너지 효율 향상, 공간 활용성 개선을 위한 종합적인 리모델링 프로젝트로 확산될 가능성이 높다.

경산시는 점검 완료 후 건물주들에게 상세한 진단 결과서를 제공하고, 필요시 전문 설계사무소 및 시공업체 연계 서비스도 제공할 계획이다. 이를 통해 지역 건설·인테리어 산업 활성화에도 기여할 것으로 보인다.