제주 '에너지제로 마을' 실증 착수…태양광·ESS·전기차 AI로 통합 관리

기후에너지환경부는 '2026년 AI 기반 분산에너지 특화지역 지원사업' 공모로 선정된 사업을 제주에서 우선 추진한다고 지난 8일 밝혔다. 제주 한림읍 또는 대정읍 20가구 안팎을 대상으로 태양광·ESS·전기차·히트펌프를 AI로 통합 관리하는 '에너지제로 마을'을 조성한다.

■ 사업 개요: 20가구 규모 에너지제로 주택단지

실증은 제주 한림읍 또는 대정읍의 약 20가구를 대상으로 진행된다. 태양광과 히트펌프, 전기차, ESS(에너지저장장치), AI 가전을 하나의 시스템으로 연결한 에너지제로 주택단지를 구축하는 방식이다.

각 가정에서 생산하고 남은 전력은 마을 안에서 나눠 쓴다. 전기요금이 낮은 시간대에는 각종 에너지 설비가 가동 시점을 자동으로 조정한다. 개별적으로 운영하던 분산에너지 자원을 하나로 묶어, 지역에서 생산한 전력을 지역 안에서 소비하는 구조를 시험한다.

■ 핵심 기술: HEMS·CEMS 실시간 통합 제어

이 사업의 뼈대는 주택 단위 에너지관리시스템(HEMS)과 마을 단위 에너지관리시스템(CEMS)이다. 두 시스템으로 전력의 생산·소비·저장을 실시간으로 관리한다.

AI는 재생에너지 발전량을 예측하고 ESS 충·방전 시점과 전기차 충전 시점을 최적화한다. 전자신문 보도는 HEMS·CEMS가 주택과 마을 단위 전력을 실시간 조절해 에너지 자립과 효율을 높이는 구조라고 설명했다. 업계는 이 모델을 재생에너지·ESS·EV를 하나의 관리 플랫폼으로 묶는 '한국형 크라켄' 개념으로 해석하고 있다.

■ 건축·건설 시사점: '에너지 인프라형 공간'으로 재편

전기차 배터리를 전력망 저장자원처럼 활용하는 점이 특징이다. VPP(가상발전소)와 초급속 충전소를 연계해 배터리 충·방전을 최적화한다.

이런 흐름은 주거 설계를 '전력 설비+공간' 통합형으로 이동시킨다. 태양광·ESS·EV 충전·히트펌프를 초기 설계에 포함하는 방식이다. 인테리어·디자인 역시 설비 배치, 유지관리 동선, 디지털 제어 UX를 함께 설계해야 경쟁력을 갖출 것으로 보인다.

■ 정책 배경: '주택 ZEB'에서 '마을 ZEB'로

이번 실증은 제로에너지건축(ZEB) 확산 정책과 맞물려 있다. 제1차 재생에너지 기본계획에는 'AI 활용 지능형 관리 체계와 결합한 에너지 제로요금 마을 실현'이 포함돼 있다.

제주는 30세대 이상 공동주택과 연면적 1,000㎡ 이상 건축물에 신재생에너지 설비를 설계 단계부터 의무화하는 방안을 추진해 왔다(2025년 보도 기준). 건축·시공·인테리어 업계는 설계 초기부터 에너지설비와 운영데이터, 사용자 경험을 함께 설계해야 하는 방향으로 전환될 전망이다.

참고·출처

• https://www.aitimes.com/news/articleView.html?idxno=215018
• https://www.etnews.com/20260908000146
• https://zdnet.co.kr/view/?no=20260908121111
• https://www.news1.kr/amp/local/jeju/6283032
• https://www.metroseoul.co.kr/article/20260908500070
• https://www.hankyung.com/article/202609081663i
• https://www.ajunews.com/view/20260908080518309
• https://www.mt.co.kr/amp/economy/2026/09/08/2026090810111927441
• https://files-scs.pstatic.net/2026/05/20/OPz095NzD7/%EB%B3%84%EC%B2%A8_%EC%A0%9C1%EC%B0%A8_%EC%9E%AC%EC%83%9D%EC%97%90%EB%84%88%EC%A7%80_%EA%B8%B0%EB%B3%B8%EA%B3%84%ED%9A%8D.pdf