구로구, 개봉3동 청사 건립 설계공모 공고…8월 26일 마감

구로구청 건축과가 서울 구로구 개봉동 360-7 일대에 들어설 '개봉3동 청사 건립 사업 설계공모'를 공고했다. 일반설계공모 방식으로 진행되며 작품 접수는 2026년 8월 26일 마감된다.

■ 공모전 개요

이번 공모는 구로구청 건축과가 발주기관으로 나선 일반설계공모다. 대상지는 서울특별시 구로구 개봉동 360-7, 360-4, 360-3번지 일원으로, 대지면적은 726.80㎡ 규모다.

건축 규모는 지하 1층·지상 7층 범위 내, 연면적 1,600㎡(±3% 범위 내 조정 가능)로 계획됐다. 예정 설계비는 4억7,200만 원, 총 공사비는 79억1,700만 원 규모다.

프로젝트서울에 따르면 참가등록은 281건이 접수된 것으로 집계됐다. 기존 동청사와 자치회관 기능을 유지하면서 작은도서관과 주민프로그램 공간을 새로 더하는 복합청사가 목표다.

■ 사업 목적과 배경

구로구청 공모 공고문은 표준설계면적을 준수하면서 주민친화적인 동주민센터를 건립하는 것을 목적으로 제시했다. 변화하는 행정수요와 지역 생활서비스 요구에 대응하기 위한 사업이다.

기존 기능을 유지하면서 새로운 주민서비스 공간을 추가하는 복합청사 모델이 정착되고 있다는 분석이 나온다. 노후 동청사 재생을 통해 지역 생활서비스 인프라를 강화하는 취지로 풀이된다.

외국 건축사의 경우 국내 건축사와 공동 참여할 때만 자격이 인정되며, 1개 팀은 최대 2개사까지 구성할 수 있는 것으로 전해진다.

■ 주요 일정

공모 진행 일정은 다음과 같다.

• 참가등록 기간: 2026년 6월 29일 ~ 7월 1일 오전 9시
• 작품 접수 마감: 2026년 8월 26일 오전 8시
• 당선작 발표(예정): 2026년 9월 11일

실시설계 용역은 2026년 9월까지 완료할 계획이다. 이후 2027년 2월 착공, 2029년 2월 완공을 목표로 사업이 추진된다. 설계기간은 착수일로부터 345일로 책정됐다.

■ 심사 방향

스코러 분석에 따르면 이번 공모는 동일 권역 심사위원 위촉 비율을 50%로 구성해 지역적 이해도를 높였다. 경험이 풍부한 심사위원이 참여해 지역 특성을 반영한 설계를 장려하는 구조다.

주민센터 청사 건립은 단순 건물이 아닌 지역 공감대 형성과 복합 기능을 고려한 설계가 필수라는 것이 전문가들의 시각이다. 지역 맞춤형 설계와 복합 플랫폼 기능이 강조되고 있다.

공모 문의는 구로구청 건축과 공공건축2팀에서 담당한다. 지역 밀착형 공공청사 모델로서 이번 공모 결과가 향후 유사 동청사 건립의 참고 사례가 될 전망이다.

참고·출처

• 프로젝트서울: https://project.seoul.go.kr/view/viewDetailCptt.do?cpttMstSeq=731

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원문 링크: https://project.seoul.go.kr/view/viewDetailCptt.do?cpttMstSeq=731