춘천 동남권 복합복지센터, 387억원 규모 일반 설계공모 공고

춘천시 동남권 복합복지센터 건립사업 일반 설계공모가 2026년 8월 31일 공고됐다. 총사업비 387억 원, 설계용역비 8억4,662만2,000원(VAT 포함) 규모로, 연면적 4,000㎡·지상 3층 시설을 2029년 10월 준공을 목표로 조성한다.

■ 프로젝트 개요

이번 공모는 (사)한국건축가협회 공고를 통해 진행되는 일반 설계공모다. 노인복지 거점 체계를 완성하고 세대 통합형 복지서비스를 결합한 공공복합시설이 사업의 골자다.

사업 규모는 연면적 4,000㎡, 지상 3층으로 계획됐다. 설계용역비는 8억4,662만2,000원(부가세 포함)이며, 사업기간은 착수일로부터 365일로 명시됐다.

참가등록은 공고일인 8월 31일부터 9월 7일까지 진행된다. 참가 자격은 국내 건축사사무소 등록과 법적 결격사유가 없는 건축사로 제한된다.

■ 설계 특징

복합복지센터는 의료·상담·프로그램·휴게 기능이 한 건물 안에 섞이는 시설이다. 고령자, 아동, 지역주민이 함께 이용하는 프로그램이 전제이므로, 이용자별 동선 분리와 개방형 커뮤니티 계획의 균형이 설계의 관건으로 꼽힌다.

4,000㎡ 규모의 중형 공공복합시설인 만큼, 무장애(배리어프리) 계획과 유니버설 디자인이 핵심 품질로 부각된다. 내부 동선의 명료한 시인성, 소음 저감, 휴게·상담·돌봄공간의 심리적 안전성이 함께 요구된다.

지상 3층이라는 낮은 층고 안에서 다세대 이용과 프로그램 혼합을 담아내려면, 각 층별 기능 배치와 수직 동선 계획이 완성도를 좌우할 것으로 보인다.

■ 건축가 의도

춘천시는 이 사업을 노인복지 거점 체계 완성과 세대 통합형 복지서비스, 공동체 활성화를 겨냥한 복합복지 거점으로 설명한다. 공공건축이 단순한 시설 공급을 넘어 지역 돌봄 인프라로 기능하도록 요구하는 취지다.

업계에서는 일반 설계공모 특성상 공공성, 접근성, 운영 효율을 종합하는 설계 역량이 중요하다고 본다. 지역 커뮤니티·고령친화·유니버설디자인 경험이 경쟁력으로 작동할 것으로 관측된다.

설계비가 8.47억 원 수준이고 연면적이 4,000㎡라는 점에서, 수익성보다 공공 설계 레퍼런스와 복지·커뮤니티 시설 포트폴리오 확보가 더 중요한 사업으로 해석된다는 것으로 알려졌으나, 정확한 사실 확인이 필요하다.

■ 의의 및 향후 일정

이번 공모는 공공복지시설 수요가 '단일 기능'에서 '복합·통합 운영'으로 이동하는 흐름을 보여준다. 건축·인테리어·서비스디자인의 융합 설계 역량을 검증하는 사례로 평가된다.

일반 설계공모로 진행돼 지역·중소 건축사사무소에도 참여 기회가 열린다. 다만 공공공모 특성상 수익성보다 포트폴리오 확보 경쟁이 강할 것으로 전망된다.

작품접수는 2026년 11월 4일, 1차 심사 11월 19일, 2차 심사 11월 26일을 거쳐 당선작은 11월 30일 발표될 예정이다. 당선작 선정 후 2026년 12월 기본·실시설계에 착수하고 2028년 1월 착공을 거쳐 2029년 10월 준공을 목표로 사업이 진행될 전망이다.

참고·출처

• 한국건축가협회 공고: https://www.kia.or.kr/news/notice.php?ptype=view&idx=20706&page=1&code=notice
• 대한건축학회 건축계소식: https://www.aik.or.kr/board/?_0000_method=view&ncode=d001&num=8612
• 강원일보: https://www.kwnews.co.kr/article/20260827500358?site_preference
• 서울신문: https://www.seoul.co.kr/news/society/2026/08/27/20260827500078
• 뉴데일리(강원): https://gw.newdaily.co.kr/site/data/html/2026/08/27/2026082700212.html
• 언빌트(unbuilt) 공모 안내: https://unbuilt.kr/contest/6249

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원문 링크: https://www.kia.or.kr/news/notice.php?ptype=view&idx=20704&page=1&code=notice