문경 '호텔 가은' 설계공모 작품심사 완료…25일 당선작 발표

경상북도 문경시가 추진하는 '호텔 가은' 건축공사 설계용역 일반설계공모가 8월 21일 작품심사를 마쳤다. 당선작 발표는 8월 25일로 예정돼 있으며, 가은읍 왕능리 일대에 체류형 관광 거점시설이 들어설 전망이다.

■ 프로젝트 개요: 왕능리 대지 3,084㎡ 관광숙박시설

호텔 가은은 경상북도 문경시 가은읍 왕능리 536번지에 조성되는 관광숙박시설이다. 대지면적은 3,084.57㎡, 연면적은 1,882.08㎡ 내외(±3% 이내)로 계획됐다.

예정공사비는 토목·조경을 포함해 93억6,900만원(부가세 포함), 예정설계비는 6억1,040만원 규모다. 설계기간은 착수일로부터 365일(공휴일 포함)로 잡혔다.

이번 사업은 2019년 1월 승인된 문경시 도시전략계획 수립에 따라 추진됐다. 가은읍 내 지역자원과의 연계를 고려한 숙박·관광 거점시설 건립이 목표다.

■ 설계 특징: 지역경관과 어우러진 체류형 거점

대지면적 대비 연면적이 크지 않은 저층형 숙박시설로, 왕능리의 자연 지형과 주변 경관에 순응하는 배치가 요구되는 조건이다. 토목·조경 예산이 공사비에 포함돼 외부 공간과 건축물이 하나의 경험으로 연결되는 통합 설계가 관건으로 꼽힌다.

업계에서는 숙박시설 공모가 외관보다 경험·브랜딩·동선 설계의 비중이 커지고 있다고 본다. 건축과 인테리어가 통합된 제안 역량이 경쟁력을 좌우한다는 분석이다.

공모는 작품접수(8월 11일), 기술검토(8월 14일), 작품심사(8월 21일)를 거쳐 결과발표(8월 25일)로 이어지는 일정으로 진행됐다. 기술검토와 발표심사를 분리한 구조는 설계 품질과 공정성을 함께 확보하려는 방식으로 해석된다.

■ 건축가 의도: 인구소멸 대응 위한 관광 플랫폼

문경시는 가은읍의 관광명소화에 따른 체류형 관광수요 창출을 사업 취지로 내걸었다. 지역 내 체류형 생활인구 유입을 통해 지방 인구소멸 위기에 대응하고 지역경제를 활성화하겠다는 구상이다.

이에 따라 당선안은 단순 숙박 기능을 넘어 지역관광 거점으로서의 상징성과 운영효율을 함께 갖춰야 하는 과제를 안고 있다. 운영수익, 공공성, 시공성, 지역경관 적합성을 동시에 만족시키는 설계가 요구된다.

■ 의의 및 전망: 공공설계공모 투명성과 지역재생 결합

이번 공모는 일반설계공모 방식으로, 응모작 모두를 심사한다. 조달청은 "일반설계공모는 공모작 모두를 심사하는 방식으로, 건축서비스산업에서 경쟁 강도와 심사 투명성을 높이는 구조"라고 설명한다.

제도적으로는 2023년 4월 1일 시행된 국토교통부 건축 설계공모 운영지침과 같은 해 5월 26일 제정된 조달청 운영기준이 뒷받침한다. 공공건축의 설계품질 확보와 공정한 경쟁을 표준화한 장치다.

호텔 가은은 지역 숙박 개발이 공모 기반으로 전환되는 흐름을 보여주는 사례다. 8월 25일 당선작이 확정되면 실행예산 확보와 착공 속도가 향후 사업 성패의 핵심 변수가 될 전망이다.

참고·출처

• 마실와이드 호텔 가은 설계공모 안내: https://masilwide.com/mk_hotel_gaeun/
• 스코어러 공모 정보: https://scorer.co.kr/competition/6417
• 문경시 고시: https://www.gbmg.go.kr/portal/saeol/gosi/view.do?notAncmtMgtNo=34638&mId=0301080000
• 국토교통부 건축 설계공모 운영지침: https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000221364
• 조달청 건축 설계공모 운영기준: https://www.law.go.kr/admRulLsInfoP.do?admRulSeq=2100000227472