GS건설, 모듈러 AI 데이터센터 표준모델 5개사 공동개발 착수

GS건설이 지난 4일 LG유플러스 등 5개사와 손잡고 사전 제작형 모듈러 데이터센터(PMDC) 표준모델 공동개발에 나섰다. 급증하는 인공지능(AI) 데이터센터 수요에 구축 기간 단축으로 대응하려는 전략이다.

■ 기술 소개: 데이터센터를 '조립하는' 시대

GS건설은 지난 4일 경기 안양시 LG유플러스 평촌메가센터에서 'PMDC Alliance 구축을 위한 업무 협약'을 체결했다고 6일 밝혔다. 참여사는 GS건설, LG유플러스, 자이C&A, 간삼건축, D&O CM 등 5개사다.

PMDC(Pre-Manufactured Data Center)는 건축 구조물과 전력·냉각 설비를 공장에서 미리 모듈로 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이다. 레고 블록처럼 표준화된 모듈을 현장에서 결합하는 개념으로, 이번 개발 대상은 대규모 AI 인프라에 적용하는 '하이퍼스케일 PMDC 표준모델'이다.

역할은 명확히 나뉜다. LG유플러스가 운영 요건과 기술 검증을, GS건설이 EPC(설계·조달·시공)를, 자이C&A가 전환·최적화를, 간삼건축이 표준설계를, D&O CM이 사업관리를 맡는 협력 구조로 알려졌다.

■ 활용 사례: 설계·시공·운영 역량의 결집

협약식에는 허윤홍 GS건설 대표, 홍범식 LG유플러스 대표, 김욱수 자이C&A 대표, 이영호 D&O CM 대표, 박무찬 간삼건축 총괄대표가 참석했다. 설계·시공·운영 전문 역량을 한데 모았다는 점이 특징이다.

업계에서는 이번 협력이 데이터센터를 단일 건축물이 아닌 운영까지 포함한 복합 인프라 상품으로 재정의하는 시도로 해석된다. 간삼건축이 표준설계를 담당하면서 데이터센터는 일반 건축물보다 강한 '프로세스형 설계·검증' 체계로 전환될 것으로 보인다.

한국건설기술연구원은 2026년 9월 1일 발표를 통해, AI 데이터센터가 고밀도·고발열 특성 탓에 표준설계와 모듈러·OSC(공장제작 시공), 고효율 냉각, 전력 인프라를 묶은 생산체계 전환이 필요하다고 진단한 바 있다.

■ 시장 전망: 'Time to Market' 경쟁의 부상

AI 데이터센터 시장에서는 구축 기간을 단축하는 이른바 'Time to Market(TTM)'이 핵심 경쟁력으로 부상하고 있다. AI 인프라 수요가 전력·냉각·공간을 동시에 요구하는 만큼, 사전 제작형 방식이 대형 프로젝트의 실행 리스크를 줄이는 방향으로 작동한다.

건설경제 관점에서는 국내 환경에 최적화된 표준모델이 자리 잡을 경우, 단순 시공 매출보다 설계·엔지니어링·운영 연계 수주가 늘어 부가가치가 커질 수 있다는 분석이 나온다. 모듈러 방식은 표준화로 납기 불확실성을 낮춰 발주자의 투자 회수 시점을 앞당길 가능성이 크다.

이는 '현장 시공'에서 '표준 설계+공장 제작+현장 조립'으로 이동하는 글로벌 흐름과 맞닿아 있다. 글로벌 경쟁력은 전력·냉각·운영 요건까지 포함한 표준화 속도에 좌우될 것으로 전망된다.

■ 시사점: 속도만큼 중요한 제도 적합성

표준화가 빨라질수록 설계 다양성은 줄고, 발주·시공·운영의 책임 경계는 더 엄격해질 수 있다. 대형 AI 서버의 전력밀도, 열관리, 중량하중, 유지보수 동선까지 표준화해야 해 건축과 설비의 동시 최적화가 관건이다.

제도적 과제도 크다. 2025년 11월 발표된 제7차 에너지이용합리화 기본계획은 데이터센터 효율 수준 전수조사와 매년 지표 관리를 의무화하는 방향을 담았다. 데이터센터가 전력·냉각뿐 아니라 효율지표 상시 관리 대상이 되면서, 표준모델은 인허가와 운영규제 대응 수단으로도 기능하게 된다.

사회적 수용성도 변수다. 대규모 전력·냉각 수요가 커질수록 에너지 부담과 입지 갈등이 불거질 수 있어, 전력 효율과 재생에너지 연계, 지역 설명 책임이 함께 요구된다. 표준설계·효율관리·전력·냉각 인허가를 선점하는 기업이 시장에서 우위에 설 것으로 전망된다.

참고·출처

• 매일경제: https://www.mk.co.kr/news/realestate/12145229
• 한국경제: https://www.hankyung.com/article/202609066836i
• 한겨레: https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1276445.html
• SBS Biz: https://biz.sbs.co.kr/amp/article/20000332979
• 아시아경제: https://www.asiae.co.kr/article/2026090707362370178
• 뉴시스: https://nwww.newsis.com/view/NISX20260906_0003777947
• 더레코드(디일렉): https://www.thelec.kr/news/articleView.html?idxno=61914
• 한국건설기술연구원: https://www.kict.re.kr/board.es?mid=a10501050000&bid=pressrls&list_no=17698&act=view
• KHARN: https://www.kharn.kr/news/article.html?no=29216