한화 건설부문, 153억 국책과제 참여…AI·디지털트윈으로 건물에너지 관리

㈜한화 건설부문이 26일, 기후에너지환경부가 추진하는 'BIM 활용 디지털트윈 기반 건물에너지 관리 시뮬레이터 개발 및 실증' 국책과제에 참여한다고 밝혔다. 총 연구개발비 약 153억원 규모로, E8(이에이트)·서울대학교·한국건설기술연구원 등 11개 산·학·연 기관이 함께한다.

■ 기술 소개: BIM에 운영 데이터 입힌 '디지털트윈'

이번 과제의 핵심은 건물 정보를 3차원으로 구현한 BIM(빌딩정보모델링/Building Information Modeling)에 실제 건물 운영 데이터를 연계하는 디지털트윈(Digital Twin) 기술이다. 실제 건물을 그대로 옮겨놓은 가상공간에서 인공지능(AI)이 시간대별 에너지 사용량을 예측하고, 이상 징후를 사전에 파악하는 방식이다.

쉽게 말해 건물의 '가상 쌍둥이'를 컴퓨터 안에 만들어, 냉난방·조명·설비의 실제 사용 패턴을 학습시키는 구조다. 이를 통해 낭비되는 에너지를 미리 잡아내고 예측제어로 비용을 낮춘다. 이번 과제는 시간대별 에너지 사용량 예측 정확도 95% 이상, 피크전력 20% 이상 감소를 목표로 한다.

한화 건설부문은 이 가운데 디지털트윈을 활용한 건물 운영·유지관리 기술 검증을 담당한다. 과제 주관연구개발기관은 디지털트윈 전문기업 E8(이에이트)이 맡은 것으로 전해진다.

■ 활용 사례: 시공에서 '운영 성능'으로 이동하는 건설사

과제 수행기간은 2026년 4월부터 2029년 12월까지로 공시된 것으로 알려졌다. 이는 건설사가 준공 이후 에너지 운영 데이터까지 책임지는 구조로 이동한다는 신호로 읽힌다.

BIM을 설계 도면 관리에 그치지 않고, 운영 데이터와 연결하는 자산관리 플랫폼으로 확장한다는 점에서 의미가 크다. 업계에서는 제로에너지건축물(ZEB), 그린리모델링, 대형 복합시설 운영 최적화 수요와 맞물려 설계·시공·인테리어·시설관리(FM)를 잇는 시장이 넓어질 수 있다는 분석이 나온다.

정책 흐름도 이를 뒷받침한다. 2026년 6월 30일 민간 공동주택에 ZEB 5등급 수준의 에너지기준이 적용되는 등, 시장이 이미 '고효율 운영' 중심으로 재편되고 있다는 평가다.

■ 시장 전망: 글로벌 빌딩 트윈 시장 확대

글로벌 시장 조사에서도 건물 디지털트윈 수요는 빠르게 커지고 있다. 360iResearch 추정에 따르면 빌딩 트윈 시장 규모는 2025년 29억9000만달러에서 2026년 37억5000만달러로 성장할 것으로 전해진다.

건물 트윈 시장은 BIM 연동, 사물인터넷(IoT) 센서, AI 분석이 결합되는 구조로 확대되고 있다. 이번 과제는 국내 기술을 글로벌 스마트빌딩·FM 시장으로 연결할 실증 레퍼런스 성격이 강하다는 해석이 나온다.

건설사 수익모델도 EPC(설계·조달·시공) 중심에서 O&M(운영·유지관리)·데이터 서비스형으로 넓혀질 가능성이 제기된다. 시공 후 하자 대응과 FM 시장으로 연결되는 고부가 서비스 경쟁이 본격화되는 셈이다.

■ 시사점: '완공'에서 '운영 성능'으로 바뀌는 가치 기준

이번 과제는 건축의 가치평가 기준을 '완공'에서 '운영 성능'으로 바꾸는 신호로 평가된다. 사회적으로는 에너지 절감과 탄소감축을, 산업적으로는 BIM·건물에너지관리시스템(BEMS)·디지털트윈 역량의 격차를 가를 변수로 꼽힌다.

인테리어와 공간디자인 역시 마감재의 미감에서 끝나지 않고, 설비·센서·BIM 데이터 연동을 전제로 한 통합설계로 확장될 가능성이 크다. 다만 실증 단계에서는 데이터 표준화, 기존 건축물 레트로핏(개보수) 비용, 운영 주체별 책임 분담이 수익화의 핵심 변수로 남아 있다.

건설·인테리어·디자인 업계는 설계-시공-운영 데이터 연계를 표준 역량으로 내재화해야 할 것으로 보인다. 이번 과제의 실증 성과에 따라 국내 건설사의 '운영형 설계' 경쟁력과 해외 수주 확장 여부가 판가름날 전망이다.

참고·출처

• 파이낸셜뉴스: https://www.fnnews.com/news/202608260946049393
• 머니투데이: https://www.mt.co.kr/estate/2026/08/26/2026082610142091369
• 연합뉴스: https://www.yna.co.kr/view/AKR20260826045800003
• 이데일리: https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02942166645480408&mediaCodeNo=257
• 딜사이트: https://dealsite.co.kr/articles/163330
• KRX 공시: https://kind.krx.co.kr/external/2026/06/09/000514/20260507001110/72050.htm
• KDI 정책자료: https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=267767
• 360iResearch: https://www.360iresearch.com/library/intelligence/building-twin